Köpinformation

Köpinformation Att köpa en lägenhet i Spanien är något helt annat än att köpa en bostadsrätt i Sverige. I Spanien blir du ägare till lägenheten och får en lagfart på den. Det betyder att du är fri att hyra ut lägenheten utan att tillfråga någon bostadsrättsförening.

Den enda månadskostnad du betalar är en s.k. "communidad" som går till underhåll av fastigheten, d.v.s. trappstädning, underhåll av hiss, byte av glödlampor i trappuppgången samt den el som går åt till de gemensamma utrymmena. Communidaden brukar uppgå till 30-40 euro per månad beroende på storlek på lägenheten.

På alla bostadspriser tillkommer IVA (spansk moms). Fr.o.m. 1 oktober är den 10% på bostäder. Momsen är ALDRIG inkluderad i det utannonserade bostadspriset (gäller för samliga bostäder i Spanien), men läggs till och betalas till säljaren, som i sin tur betalar in den till staten.

För att kunna genomföra ett köp av lägenhet behöver man som svensk ett s.k. NIE-nummer, d.v.s. ett ID-nummer för utlänningar. Det erhåller man genom att tillsammans med säljaren besöka en polisstation där NIE-nummer utfärdas och där lämna in en kopia på det påskrivna köpekontraktet samt kopia av sitt pass. Sedan tar det cirka 3 veckor innan numret är beviljat. Säljaren hämtar ditt nya NIE-dokument och kommer att ha det klart när du kommer ner för att slutföra affären, något som man gör genom ett besök hos notarien.

Vill man kan man naturligtvis anlita en advokat för både kontraktsskrivning och för besöket hos notarien, men det är egentligen inte nödvändigt. Hos notarien kan man känna sig fullständigt trygg. Han är bunden enligt lag till se till såväl köparens som säljarens intressen och se till att alla dokument är i ordning. När allt är påskrivet får köparen en s.k. Copia Simple, d.v.s. en första kopia av escrituran (lagfarten). Originalet går till registreringsmyndigheten för stämpling och den får man så småningom (kan ta några månader).

Men Copia Simple räcker för att bevisa att man köpt lägenheten. Med sin Copia Simple kan man sedan kontraktera vatten och el och därefter är det bara att flytta in i det nya spanska hemmet. För den som inte behärskar spanska så kan säljaren hjälpa till med kontrakteringen av el och vatten.

Välkommen

Välkommen till torreviejahem.n.nu.

Facebook

Nyhetsbrev

Länkar

Denna hemsida är byggd med N.nu - prova gratis du med.(info & kontakt)